Globix
3470 Kortenaken
T.016909977
E.info@globix.be

Charmante woning met grote tuin

Huis

Ophemstraat 21, 3050 Oud-Heverlee Bekijk op kaart
Ref: OUD-HEVERLEE Ophemstraat 21

Delen

3 slaapkamers
1 badkamer
157 m² woonopp.
2.046 m² grondopp.
EPC: 291 kWh/m2/jaar
bouwjaar: 1990

Ben jij op zoek naar een woning met 3 slaapkamers en grote tuin in Oud-Heverlee? Dan kan deze woning wel eens zijn waar jij naar op zoek bent!

Bij het betreden van de woonkamer word je begroet door een warme en gezellige sfeer. De gaskachel zorgt voor een extra knusse ambiance, perfect om te ontspannen na een lange dag. De recente keuken is niet alleen stijlvol, maar biedt ook veel opbergruimte voor al je kookbenodigdheden. Hier kun je heerlijke maaltijden bereiden voor familie en vrienden.

Geniet van het buitenleven ook tijdens de koudere dagen in de ruime veranda, waar je kan ontspannen en tot rust kunt komen terwijl je geniet van het prachtige uitzicht op de tuin. De praktische garage en wasruimte zorgen voor extra gemak en opslagruimte, waardoor je alles georganiseerd kunt houden. Bovendien is de woning ook volledig onderkelderd wat tal van mogelijkheden biedt.

Met 3 slaapkamers, waarvan één met dressing, is er voldoende ruimte voor iedereen om hun eigen plekje te hebben. De nette badkamer met inloopdouche zorgt voor al het nodige comfort.

Maar één van de hoogtepunten van deze woning is ongetwijfeld de prachtige, grote tuin. Met een perceel van maar liefst 20 are 46 centiare heb je meer dan voldoende ruimte om te ontspannen, te tuinieren en heb je voldoende privacy. De tuin is werkelijk je eigen stukje paradijs. Het tuinhuisje biedt voldoende opslag voor al je tuinmateriaal, maar beschikt ook over een overdekt gedeelte waar je tot rust kan komen of kan genieten met vrienden of familie. Als kers op de taart kan je ook een pizzaoven in de tuin terugvinden.

Door de ligging op wandelafstand van het Zoetwater is de woning een echte aanrader voor wie graag geniet van de natuur en graag eens lekker wil gaan eten of drinken. 

Tot slot is de woning ook voorzien van zonnepanelen!

Kortom, deze charmante woning is een unieke kans voor gezinnen die op zoek zijn naar
comfort, rust en een prachtige omgeving. Mis deze kans niet en maak van dit huis jouw thuis!

Twijfel niet ons te contacteren voor een bezoek!

Naam
Gentens Maxim
E-mail

Totale prijs
€ 648.000,00
KI
€ 3.551,00
KI (niet geïndexeerd)
€ 1.698,00

Verdieping -1

Kelder
85 m²

Gelijkvloers

Woonkamer
36,71 m²
Keuken
15,58 m²
Toilet
1,19 m²
Wasplaats
3,86 m²
Garage
15,9 m²
Veranda
20 m²

Verdieping 1

Slaapkamer
10,72 m²
Slaapkamer
10,72 m²
Slaapkamer
22,4 m²
Badkamer
6,72 m²
Toilet
1,35 m²

EPC
291 kWh/m2/jaar
EPC ref.
3098717-RES-1
Label
epc waarde c
291 kWh/m2/jaar

Totale opp. grond
2.046 m²
Bewoonbare opp.
157 m²
Breedte huis
12 m
Breedte grond
28 m
Diepte huis
8 m
Diepte grond
65 m

Aardgas
Ja
Elektriciteit
Ja
Internet
Ja
Riolering
Ja
Stadswater
Ja
Zonnepanelen
Ja

Beglazing
Dubbele
Keuken
Geïnstalleerd
Raamwerk
Hout
Verwarming
Aardgas

Bouwjaar
1990
Bebouwing
Open
Algemene staat
Instapklaar
Bemeubeld
Neen
Huisdieren toegestaan
Ja
Oriëntatie tuin
Zuidwest
Elektriciteitscertificaat
Ja, Niet conform
Asbest - attest
Niet-destructieve asbestinventaris
Asbest - inventaris
Asbestveilig

Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
G(ebouw)-score info
A
P(erceel)-score info
A
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Bouw vergund
Verkavelingsvergunning
Neen
Voorkooprecht
Neen
Beschermd erfgoed
Neen
Renovatieplicht
Neen