Globix
3470 Kortenaken
T.016909977
E.info@globix.be

Hoeve met vergunning woning en kantoor

Hoeve

Staatsbaan 332, 3210 Lubbeek Bekijk op kaart
Ref: Staatsbaan 332 Lubbeek woning+kantoor

Delen

4 slaapkamers
2 badkamers
570 m² woonopp.
2.965 m² grondopp.
EPC: 296 kWh/m2/jaar

Deze hoeve langs de Staatsbaan in Lubbeek biedt potentieel voor wie op zoek is naar ruimte en karakter. 
Op het gelijkvloers werd de vloer vernieuwd en werd een nieuwe keuken geïnstalleerd. Bovendien werd ook een nieuwe CV op gas geplaatst.
De hoeve bestond vroeger uit 8 wooneenheden, echter is hier geen vergunning voor en werd dit vastgesteld als bouwovertreding.
Er werd recent een vergunning verkregen voor een ééngezinswoning met kantoor en opslagruimte. Het woongedeelte beschikt over een oppervlakte van maar liefst 325m², het kantoor 56m² en 189m² aan bergruimte. In totaal beschikt het gebouw dus over een oppervlakte van maar liefst 570m²!

Indeling van het hoofdgebouw als volgt:
Het gelijkvloers bestaat uit een inkomhal, leefruimte, keuken en wc met aangrenzende wasruimte en berging. Op de eerste verdieping bevinden zich een slaapkamer met eigen dressing en badkamer, 2 ruime slaapkamers (mogelijk 3) en een badkamer.
Op de tweede verdieping bevindt zich nog een appartement met 1 slaapkamer.

Naast het hoofdgebouw kan u nog een grote polyvalente ruimte terugvinden met hierboven een zolder. Voor deze ruimte is een vergunning voor kantoorruimte bekomen.
Het gebouw achteraan bestaat uit 2 ruimtes op het gelijkvloers en 2 ruimtes op de eerste verdieping. Deze waren ingericht als 2 studio's en 2 appartementen met 1 slaapkamer. Deze opdeling maakt ook deel uit van de vastgestelde bouwovertreding.

Bent u op zoek naar een unieke hoeve die u kan omvormen tot een echte parel? Twijfel dan zeker niet ons te contacteren voor een bezoek.
 

Naam
Gentens Maxim
E-mail
info@globix.be

Totale prijs
€ 443.000,00
KI (niet geïndexeerd)
€ 5.785,00

Gelijkvloers

Woonkamer
37 m²
Wasplaats
5,4 m²
Berging
8,7 m²
Bureau
12,3 m²
Toilet
Toilet
Woonkamer
56,9 m²
Woonkamer
37,1 m²
Slaapkamer
19,2 m²
Slaapkamer
15,8 m²
Slaapkamer
9,3 m²
Badkamer
7,7 m²
Woonkamer
51,5 m²
Badkamer
13,9 m²
Slaapkamer
15,8 m²
Zolder
155 m²
Berging
100 m²

EPC
296 kWh/m2/jaar
EPC ref.
2648515-RES-1
Label
epc waarde c
296 kWh/m2/jaar

Totale opp. grond
2.965 m²
Bewoonbare opp.
570 m²
Bebouwbare opp.
350 m²
Breedte huis
14 m
Breedte grond
48 m
Diepte huis
29 m
Diepte grond
65 m
Diepte gelijkvloers
29 m

Aardgas
Ja
Elektriciteit
Ja
Stadswater
Ja

Beglazing
Dubbele
Keuken
Geïnstalleerd
Raamwerk
Hout
Verwarming
Aardgas

Renovatiejaar
2022
Bebouwing
Open
Algemene staat
Normaal
Beschikbaar
Bij akte
Bemeubeld
Neen
Oriëntatie tuin
Noordwest
Elektriciteitscertificaat
Ja, Niet conform
Asbest - attest
Niet-destructieve asbestinventaris
Asbest - inventaris
Asbestveilig

Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
G(ebouw)-score info
A
P(erceel)-score info
D g-score icon
Stedenbouwkundige bestemming
Agrarisch gebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Niet ingegeven
Bouwvergunning
Bouw vergund
Verkavelingsvergunning
Neen
Voorkooprecht
Neen
Beschermd erfgoed
Neen
Renovatieplicht
Niet ingegeven