Globix
3470 Kortenaken
T.016909977
E.info@globix.be

Eengezinswoning met tuin op ideale locatie

Huis

Hoegaardsestraat 168, 3000 Leuven Bekijk op kaart
Ref: Hoegaardsestraat 168 Nieuw

Delen

3 slaapkamers
1 badkamer
136 m² woonopp.
118 m² grondopp.
EPC: 263 kWh/m2/jaar
bouwjaar: 1931

Net buiten de ring van Leuven, aan de Spaanse Kroon en Adbij van Park vindt u deze woning terug.
Dankzij de gunstige ligging bent u op enkele minuten van het centrum van Leuven, maar zonder de bijhorende drukte. De woning geeft achteraan, via de tuin, uit op Abdij van Park, waar u kan genieten van de rust en de natuur.

Op het gelijkvloers vindt u een inkomhal, die toegang geeft tot de leefruimte en de eetplaats, beiden met hoge plafonds. Aansluitend beschikt de woning over een geïnstalleerde keuken die uitgeeft op het terras en de tuin. U kan de tuin eveneens bereiken via een poortje achteraan.
Naast de keuken bevindt zich de badkamer met ligbad, douche, lavabo en toilet.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers.
De woning beschikt over een zolderkamer die kan omgevormd worden tot een derde slaapkamer.
Elektriciteit alsook dakraam zijn hiervoor reeds voorzien.

Het perceel bevindt zich deels in effectief overstromingsgevoelig gebied. Het gaat hier echter enkel om een klein stukje achteraan de tuin, de woning zelf is niet ingekleurd als effectief overstromingsgevoelig gebied. 

Wilt u binnenkort kunnen genieten van de toplocatie van deze woning? Neem dan zeker contact op voor een bezoek op 016 90 99 77 of via info@globix.be
 

Naam
Gentens Maxim
E-mail

Totale prijs
€ 360.000,00
KI (niet geïndexeerd)
€ 662,00

Verdieping -1

Kelder
16,4 m²

Gelijkvloers

Inkomhal
2,65 m²
Woonkamer
25,83 m²
Keuken
17,98 m²
Badkamer
7,03 m²

Verdieping 2

Slaapkamer
16,5 m²
Slaapkamer
12,41 m²

Verdieping 3

Slaapkamer
21,16 m²
Af te werken zolderkamer, elektriciteit reeds voorzien.

EPC
263 kWh/m2/jaar
EPC ref.
20220615-0002623542-RES-1
Label
epc waarde c
263 kWh/m2/jaar

Totale opp. grond
118 m²
Bewoonbare opp.
136 m²

Aardgas
Ja
Distributie
Ja
Elektriciteit
Ja
Internet
Ja
Riolering
Ja
Stadswater
Ja

Beglazing
Dubbele
Keuken
Geïnstalleerd
Raamwerk
PVC
Verwarming
Aardgas

Bouwjaar
1931
Bebouwing
Gesloten
Algemene staat
Instapklaar
Oriëntatie tuin
Zuidwest
Elektriciteitscertificaat
Ja, Conform

Overstromingsgevoeligheid
Effectief overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
G(ebouw)-score info
C
P(erceel)-score info
D g-score icon
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Niet ingegeven
Bouwvergunning
Niet ingegeven
Verkavelingsvergunning
Niet ingegeven
Voorkooprecht
Neen
Beschermd erfgoed
Neen
Renovatieplicht
Niet ingegeven