Globix
3470 Kortenaken
T.016909977
E.info@globix.be

Charmante woning met grote tuin

Maison

21, 3050 Oud-Heverlee Voir sur la carte
Ref: OUD-HEVERLEE Ophemstraat 21

Partager

3 chambres à coucher
1 salle de bains
157 m² surf. habitable
2.046 m² sup. du terrain
CPE: 291 kWh/m2/an
année de construction: 1990

Ben jij op zoek naar een woning met 3 slaapkamers en grote tuin in Oud-Heverlee? Dan kan deze woning wel eens zijn waar jij naar op zoek bent!

Bij het betreden van de woonkamer word je begroet door een warme en gezellige sfeer. De gaskachel zorgt voor een extra knusse ambiance, perfect om te ontspannen na een lange dag. De recente keuken is niet alleen stijlvol, maar biedt ook veel opbergruimte voor al je kookbenodigdheden. Hier kun je heerlijke maaltijden bereiden voor familie en vrienden.

Geniet van het buitenleven ook tijdens de koudere dagen in de ruime veranda, waar je kan ontspannen en tot rust kunt komen terwijl je geniet van het prachtige uitzicht op de tuin. De praktische garage en wasruimte zorgen voor extra gemak en opslagruimte, waardoor je alles georganiseerd kunt houden. Bovendien is de woning ook volledig onderkelderd wat tal van mogelijkheden biedt.

Met 3 slaapkamers, waarvan één met dressing, is er voldoende ruimte voor iedereen om hun eigen plekje te hebben. De nette badkamer met inloopdouche zorgt voor al het nodige comfort.

Maar één van de hoogtepunten van deze woning is ongetwijfeld de prachtige, grote tuin. Met een perceel van maar liefst 20 are 46 centiare heb je meer dan voldoende ruimte om te ontspannen, te tuinieren en heb je voldoende privacy. De tuin is werkelijk je eigen stukje paradijs. Het tuinhuisje biedt voldoende opslag voor al je tuinmateriaal, maar beschikt ook over een overdekt gedeelte waar je tot rust kan komen of kan genieten met vrienden of familie. Als kers op de taart kan je ook een pizzaoven in de tuin terugvinden.

Door de ligging op wandelafstand van het Zoetwater is de woning een echte aanrader voor wie graag geniet van de natuur en graag eens lekker wil gaan eten of drinken. 

Tot slot is de woning ook voorzien van zonnepanelen!

Kortom, deze charmante woning is een unieke kans voor gezinnen die op zoek zijn naar
comfort, rust en een prachtige omgeving. Mis deze kans niet en maak van dit huis jouw thuis!

Twijfel niet ons te contacteren voor een bezoek!

Nom
Gentens Maxim
E-mail
info@globix.be

Prix total
€ 648.000,00
RC
€ 3.551,00
RC (non indexé)
€ 1.698,00

Étage -1

Cave
85 m²

Rez-de-chaussée

Salle de séjour
36,71 m²
Cuisine
15,58 m²
Toilettes
1,19 m²
Buanderie
3,86 m²
Garage
15,9 m²
Véranda
20 m²

Étage 1

Chambre
10,72 m²
Chambre
10,72 m²
Chambre
22,4 m²
Salle de bains
6,72 m²
Toilettes
1,35 m²

PEB
291 kWh/m2/an
Réf CPEB
3098717-RES-1
Label
epc valeur c
291 kWh/m2/an

Surface terrain
2.046 m²
Surface habitable
157 m²
Largeur bâtiment
12 m
Largeur terrain
28 m
Profondeur bâtiment
8 m
Profondeur terrain
65 m

Eau de ville
Oui
Egouts
Oui
Electricité
Oui
Gaz naturel
Oui
Internet
Oui
Panneaux solaires
Oui

Chauffage
Gaz naturel
Châssis
Bois
Cuisine
Équipée
Vitrage
Double

Année de construction
1990
Type de construction
4 Façades
Etat général
Emménageable
Meublé
Non
Animaux acceptés
Oui
Orientation jardin
Sud-ouest
Certificat électricité
Oui, Non conforme
Amiante - certificat
Inventaire amiante non destructif
Amiante - inventaire
Asbestveilig

Inondations sensibilité
Zone non inondable
Zone démarquée
Pas d’application
Score de bâtiment info
A
Score de parcelle info
A
Affectation urbanistique
Zone d’habitat
Citation pour infraction urbanistique
Aucune mesure corrective ou administrative judiciaire imposée
Permis d’urbanisme
Permis obtenu
Permis de lotir
Non
Droit de préemption
Non
Bien classé
Non
Inventaire du patrimoine
Non