Globix
3470 Kortenaken
T.016909977
E.info@globix.be

Hoeve met vergunning woning en kantoor

Ferme

332, 3210 Lubbeek Voir sur la carte
Ref: Staatsbaan 332 Lubbeek woning+kantoor

Partager

4 chambres à coucher
2 salles de bains
570 m² surf. habitable
2.965 m² sup. du terrain
CPE: 296 kWh/m2/an

Deze hoeve langs de Staatsbaan in Lubbeek biedt potentieel voor wie op zoek is naar ruimte en karakter. 
Op het gelijkvloers werd de vloer vernieuwd en werd een nieuwe keuken geïnstalleerd. Bovendien werd ook een nieuwe CV op gas geplaatst.
De hoeve bestond vroeger uit 8 wooneenheden, echter is hier geen vergunning voor en werd dit vastgesteld als bouwovertreding.
Er werd recent een vergunning verkregen voor een ééngezinswoning met kantoor en opslagruimte. Het woongedeelte beschikt over een oppervlakte van maar liefst 325m², het kantoor 56m² en 189m² aan bergruimte. In totaal beschikt het gebouw dus over een oppervlakte van maar liefst 570m²!

Indeling van het hoofdgebouw als volgt:
Het gelijkvloers bestaat uit een inkomhal, leefruimte, keuken en wc met aangrenzende wasruimte en berging. Op de eerste verdieping bevinden zich een slaapkamer met eigen dressing en badkamer, 2 ruime slaapkamers (mogelijk 3) en een badkamer.
Op de tweede verdieping bevindt zich nog een appartement met 1 slaapkamer.

Naast het hoofdgebouw kan u nog een grote polyvalente ruimte terugvinden met hierboven een zolder. Voor deze ruimte is een vergunning voor kantoorruimte bekomen.
Het gebouw achteraan bestaat uit 2 ruimtes op het gelijkvloers en 2 ruimtes op de eerste verdieping. Deze waren ingericht als 2 studio's en 2 appartementen met 1 slaapkamer. Deze opdeling maakt ook deel uit van de vastgestelde bouwovertreding.

Bent u op zoek naar een unieke hoeve die u kan omvormen tot een echte parel? Twijfel dan zeker niet ons te contacteren voor een bezoek.
 

Nom
Gentens Maxim
E-mail
info@globix.be

Prix total
€ 443.000,00
RC (non indexé)
€ 5.785,00

Rez-de-chaussée

Salle de séjour
37 m²
Buanderie
5,4 m²
Débarras
8,7 m²
Bureau
12,3 m²
Toilettes
Toilettes
Salle de séjour
56,9 m²
Salle de séjour
37,1 m²
Chambre
19,2 m²
Chambre
15,8 m²
Chambre
9,3 m²
Salle de bains
7,7 m²
Salle de séjour
51,5 m²
Salle de bains
13,9 m²
Chambre
15,8 m²
Grenier
155 m²
Débarras
100 m²

PEB
296 kWh/m2/an
Réf CPEB
2648515-RES-1
Label
epc valeur c
296 kWh/m2/an

Surface terrain
2.965 m²
Surface habitable
570 m²
Surface cultivable
350 m²
Largeur bâtiment
14 m
Largeur terrain
48 m
Profondeur bâtiment
29 m
Profondeur terrain
65 m
Profondeur rez-de-chaussée
29 m

Eau de ville
Oui
Electricité
Oui
Gaz naturel
Oui

Chauffage
Gaz naturel
Châssis
Bois
Cuisine
Équipée
Vitrage
Double

Année de rénovation
2022
Type de construction
4 Façades
Etat général
Normal
Meublé
Non
Orientation jardin
Nord-ouest
Certificat électricité
Oui, Non conforme
Amiante - certificat
Inventaire amiante non destructif
Amiante - inventaire
Asbestveilig

Inondations sensibilité
Zone non inondable
Zone démarquée
Pas d’application
Score de bâtiment info
A
Score de parcelle info
D g-score icon
Affectation urbanistique
Zone agricole
Citation pour infraction urbanistique
Non renseigné
Permis d’urbanisme
Permis obtenu
Permis de lotir
Non
Droit de préemption
Non
Bien classé
Non
Inventaire du patrimoine
Non renseigné