Globix
3470 Kortenaken
T.016909977
E.info@globix.be

Eengezinswoning met tuin op ideale locatie

Maison

168, 3000 Louvain Voir sur la carte
Ref: Hoegaardsestraat 168 Nieuw

Partager

3 chambres à coucher
1 salle de bains
136 m² surf. habitable
118 m² sup. du terrain
CPE: 263 kWh/m2/an
année de construction: 1931

Net buiten de ring van Leuven, aan de Spaanse Kroon en Adbij van Park vindt u deze woning terug.
Dankzij de gunstige ligging bent u op enkele minuten van het centrum van Leuven, maar zonder de bijhorende drukte. De woning geeft achteraan, via de tuin, uit op Abdij van Park, waar u kan genieten van de rust en de natuur.

Op het gelijkvloers vindt u een inkomhal, die toegang geeft tot de leefruimte en de eetplaats, beiden met hoge plafonds. Aansluitend beschikt de woning over een geïnstalleerde keuken die uitgeeft op het terras en de tuin. U kan de tuin eveneens bereiken via een poortje achteraan.
Naast de keuken bevindt zich de badkamer met ligbad, douche, lavabo en toilet.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers.
De woning beschikt over een zolderkamer die kan omgevormd worden tot een derde slaapkamer.
Elektriciteit alsook dakraam zijn hiervoor reeds voorzien.

Het perceel bevindt zich deels in effectief overstromingsgevoelig gebied. Het gaat hier echter enkel om een klein stukje achteraan de tuin, de woning zelf is niet ingekleurd als effectief overstromingsgevoelig gebied. 

Wilt u binnenkort kunnen genieten van de toplocatie van deze woning? Neem dan zeker contact op voor een bezoek op 016 90 99 77 of via info@globix.be
 

Nom
Gentens Maxim
E-mail
info@globix.be

Prix total
€ 360.000,00
RC (non indexé)
€ 662,00

Étage -1

Cave
16,4 m²

Rez-de-chaussée

Entrance
2,65 m²
Salle de séjour
25,83 m²
Cuisine
17,98 m²
Salle de bains
7,03 m²

Étage 2

Chambre
16,5 m²
Chambre
12,41 m²

Étage 3

Chambre
21,16 m²

PEB
263 kWh/m2/an
Réf CPEB
20220615-0002623542-RES-1
Label
epc valeur c
263 kWh/m2/an

Surface terrain
118 m²
Surface habitable
136 m²

Distribution
Oui
Eau de ville
Oui
Egouts
Oui
Electricité
Oui
Gaz naturel
Oui
Internet
Oui

Chauffage
Gaz naturel
Châssis
PVC
Cuisine
Équipée
Vitrage
Double

Année de construction
1931
Type de construction
2 Façades
Etat général
Emménageable
Orientation jardin
Sud-ouest
Certificat électricité
Oui, Conforme

Inondations sensibilité
Zone inondable reconnue
Zone démarquée
Pas d’application
Score de bâtiment info
C
Score de parcelle info
D g-score icon
Affectation urbanistique
Zone d’habitat
Citation pour infraction urbanistique
Non renseigné
Permis d’urbanisme
Non renseigné
Permis de lotir
Non renseigné
Droit de préemption
Non
Bien classé
Non
Inventaire du patrimoine
Non renseigné